Estimation théorique
Traverse Prat,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Prat,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 798.000€ et 900.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.980€ et 9.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 798.000€ et 900.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 798.000€ et 900.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 39 | BD CHANCEL | 4 | 115 | 498 | 1550000€ | 13478€ |
2021-06-24 | 43 | TRA PRAT | 4 | 67 | 307 | 550000€ | 8209€ |
2020-05-25 | 39 | BD MAIRE | 4 | 82 | 255 | 540000€ | 6585€ |
2019-09-12 | 42 | TRA PRAT | 6 | 144 | 418 | 845000€ | 5868€ |
2022-02-28 | 37 | TRA PRAT | 4 | 104 | 314 | 790000€ | 7596€ |
2023-01-19 | 24 | BD CHANCEL | 5 | 180 | 484 | 2200000€ | 12222€ |
2020-07-22 | 82 | BD PIOT | 4 | 120 | 189 | 530000€ | 4417€ |
2019-10-25 | 90 | BD PIOT | 5 | 93 | 925 | 903400€ | 9714€ |
2019-06-05 | 4 | BD CHALLIER DE NERE | 3 | 44 | 222 | 120000€ | 2727€ |
2019-11-26 | 92 | BD DE NICE | 3 | 83 | 698 | 850000€ | 10241€ |
2021-08-12 | 1 | BD SERRE | 1 | 23 | 65 | 298000€ | 12957€ |
2022-09-30 | 52 | BD DE NICE | 5 | 180 | 575 | 1523400€ | 8463€ |
2022-06-28 | 14 | BD BOURRE | 4 | 57 | 132 | 719450€ | 12622€ |
2020-07-02 | 56 | BD DE NICE | 4 | 70 | 303 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-30 | 18 | BD BOURRE | 5 | 93 | 201 | 715000€ | 7688€ |
2020-10-13 | 40 | BD PIOT | 5 | 61 | 427 | 1503500€ | 24648€ |
2022-10-20 | 58 | BD DE NICE | 5 | 95 | 858 | 1013500€ | 10668€ |
2019-08-02 | 15 | BD CHALLIER DE NERE | 4 | 91 | 208 | 749400€ | 8235€ |
2022-09-22 | 19 | TRA PUPAT | 8 | 126 | 702 | 140000€ | 1111€ |
2021-10-04 | 6 | BD DE LORRAINE | 5 | 101 | 330 | 1126320€ | 11152€ |
2019-10-31 | 103 | BD PIOT | 3 | 71 | 226 | 519320€ | 7314€ |
2019-08-20 | 16 | TRA PRAT | 4 | 120 | 559 | 925000€ | 7708€ |
2020-10-17 | 5 | BD DE LORRAINE | 2 | 60 | 319 | 340000€ | 5667€ |
2019-08-28 | 24 | BD DE LORRAINE | 4 | 120 | 313 | 771450€ | 6429€ |
2019-11-04 | 1 | BD DE LORRAINE | 5 | 199 | 656 | 1430000€ | 7186€ |
2019-09-09 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 289 | 533500€ | 8892€ |
2021-09-20 | 4 | BD PIERRE MAZIERES | 3 | 65 | 224 | 500000€ | 7692€ |
2020-06-30 | 19 | BD DE LORRAINE | 4 | 77 | 283 | 760000€ | 9870€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DES REGATES | 4 | 113 | 0 | 723800€ | 6405€ |
2020-12-08 | 8 | TRA PUPAT | 1 | 32 | 0 | 118000€ | 3688€ |
2023-03-22 | 1 | BD TANNEUR | 5 | 116 | 850 | 1455000€ | 12543€ |
2021-05-31 | 23 | BD PIOT | 3 | 80 | 357 | 460000€ | 5750€ |
2022-09-26 | 1 | RUE LUCE | 4 | 101 | 120 | 192000€ | 1901€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LUCE | 4 | 101 | 120 | 640000€ | 6337€ |
2021-07-02 | 136 | AV DE MONTREDON | 4 | 96 | 274 | 1037200€ | 10804€ |
2021-02-12 | 22 | BD PIERRE MAZIERES | 5 | 90 | 349 | 655000€ | 7278€ |
2023-03-09 | 138 | AV DE MONTREDON | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2019-06-13 | 11 | BD PIOT | 3 | 57 | 166 | 235000€ | 4123€ |
2023-02-02 | 6 | BD PIOT | 5 | 190 | 227 | 1557700€ | 8198€ |
2020-12-11 | 14 | BD DES DAUPHINS | 1 | 36 | 71 | 230000€ | 6389€ |
2022-01-28 | 14 | BD AMPHITRITE | 4 | 110 | 283 | 1175000€ | 10682€ |
2020-12-11 | 16 | BD DES DAUPHINS | 4 | 126 | 487 | 720000€ | 5714€ |
2022-09-09 | 34 | BD TIBOULEN | 5 | 82 | 474 | 902500€ | 11006€ |
2021-12-22 | 12 | PL JOSEPH VIDAL | 1 | 40 | 23 | 265147€ | 6629€ |
2022-03-18 | 9012 | PL JOSEPH VIDAL | 0 | 18 | 23 | 150000€ | 8333€ |
2019-09-05 | 4 | BD AMPHITRITE | 4 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2022-06-17 | 1 | AV LAUZIER | 5 | 169 | 357 | 1495100€ | 8847€ |
2023-01-13 | 9023 | PL JOSEPH VIDAL | 1 | 16 | 23 | 296000€ | 18500€ |
2020-10-06 | 26 | BD TIBOULEN | 4 | 100 | 271 | 715000€ | 7150€ |
2022-07-25 | 15 | AV DE MONTREDON | 4 | 70 | 277 | 980000€ | 14000€ |
2021-05-18 | 1 | BD DU TRIDENT | 3 | 92 | 256 | 681000€ | 7402€ |
2020-10-29 | 1 | IMP MOUILLAS | 4 | 69 | 269 | 475300€ | 6888€ |
2023-02-06 | 4 | BD DU TRIDENT | 3 | 90 | 336 | 450000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 59 | BD TIBOULEN | 4 | 125 | 0 | 886140€ | 7089€ |
2022-04-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 74 | 0 | 482000€ | 6514€ |
2019-10-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-01 | 60 | TRA PARANGON | 5 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2019-07-02 | 9 | AV MONTMARE | 5 | 135 | 591 | 961480€ | 7122€ |
2019-10-07 | 32 | TRA DE CARTHAGE | 4 | 122 | 448 | 630000€ | 5164€ |
2021-05-07 | 21 | PROM DU GRAND LARGE | 4 | 140 | 177 | 535000€ | 3821€ |
2022-05-04 | 44 | TRA JEAN ANDRE | 4 | 93 | 0 | 688850€ | 7407€ |
2022-12-19 | 44 | TRA DE CARTHAGE | 4 | 73 | 155 | 585000€ | 8014€ |
2020-06-19 | 21 | IMP TOCHE | 4 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2021-10-18 | 14 | AV BEAU PIN | 3 | 65 | 466 | 205000€ | 3154€ |
2019-08-29 | 32 | BD MOLINARI | 4 | 120 | 151 | 738250€ | 6152€ |
2020-03-06 | 27 | AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | 3 | 75 | 296 | 546000€ | 7280€ |
2022-02-24 | 12 | IMP TOCHE | 3 | 51 | 339 | 650000€ | 12745€ |
2021-05-27 | 7 | TRA MOUTTE | 3 | 59 | 84 | 376000€ | 6373€ |
2021-11-30 | 8 | BD MIREMONTS | 7 | 158 | 419 | 920000€ | 5823€ |
2021-10-22 | 16 | BD MOLINARI | 3 | 63 | 80 | 365500€ | 5802€ |
2019-08-26 | 5 | AV BEAU PIN | 5 | 105 | 801 | 820000€ | 7810€ |
2023-04-04 | 6 | TRA MOUTTE | 2 | 70 | 111 | 488450€ | 6978€ |
2022-06-30 | 16 | ALL DE L ESPIGAOU | 6 | 194 | 663 | 1500000€ | 7732€ |
2020-09-24 | 47 | PROM DU GRAND LARGE | 4 | 70 | 558 | 805000€ | 11500€ |
2019-08-19 | 10 | BD TRICON | 4 | 80 | 769 | 1138600€ | 14233€ |
2021-07-01 | 11 | TRA JEAN ANDRE | 3 | 55 | 0 | 410000€ | 7455€ |
2019-10-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 4 | 150 | 0 | 1070250€ | 7135€ |
2019-11-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 5 | 180 | 0 | 954200€ | 5301€ |
2023-03-10 | 54 | AV DES GOUMIERS | 5 | 180 | 0 | 1297850€ | 7210€ |
2021-09-01 | 9 | BD TRICON | 4 | 96 | 0 | 638000€ | 6646€ |
2021-04-19 | 7 | BD TRICON | 4 | 97 | 262 | 715000€ | 7371€ |
2019-10-04 | 18 | ALL DE L ESPIGAOU | 8 | 348 | 1480 | 1260000€ | 3621€ |
2021-06-28 | 11 | TRA BRUNET | 4 | 68 | 276 | 940000€ | 13824€ |
2021-04-13 | 15 | BD MIREMONTS | 4 | 80 | 288 | 440000€ | 5500€ |
2020-08-10 | 45 | AV DES GOUMIERS | 4 | 32 | 62 | 336000€ | 10500€ |
2020-05-29 | 17 | TRA BRUNET | 3 | 30 | 217 | 565000€ | 18833€ |
2020-03-03 | 53 | AV DES GOUMIERS | 4 | 72 | 106 | 331000€ | 4597€ |
2020-10-30 | 26 | AV DES GOUMIERS | 4 | 98 | 239 | 568640€ | 5802€ |
2021-12-23 | 4 | BD DES PLATANES | 3 | 50 | 0 | 278000€ | 5560€ |
2019-08-27 | 7 | BD TRICON | 4 | 106 | 443 | 956030€ | 9019€ |
2022-07-29 | 73 | AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | 3 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2021-11-19 | 77 | TRA DE CARTHAGE | 3 | 47 | 137 | 637000€ | 13553€ |
2021-07-23 | 80 | TRA DE CARTHAGE | 4 | 125 | 431 | 900000€ | 7200€ |
2022-03-01 | 5 | BD DES SALYENS | 2 | 45 | 278 | 200000€ | 4444€ |
2021-05-07 | 10 | BD FRANCK | 4 | 100 | 562 | 591790€ | 5918€ |
2021-10-14 | 71 | AV DES GOUMIERS | 5 | 157 | 1065 | 950000€ | 6051€ |
2021-06-14 | 26 | BD DES AMIS | 6 | 105 | 442 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-24 | 9004 | IMP DES GOUMS | 5 | 120 | 500 | 835000€ | 6958€ |
2021-09-21 | 16 | BD DES AMIS | 4 | 145 | 1495 | 2849200€ | 19650€ |
2019-05-23 | 4 | IMP DES GOUMS | 5 | 140 | 200 | 742050€ | 5300€ |
2022-10-07 | 75 | AV DES GOUMIERS | 5 | 153 | 396 | 1125000€ | 7353€ |
2020-10-22 | 3 | BD DES SALYENS | 4 | 131 | 441 | 852590€ | 6508€ |
2022-05-13 | 10 | BD FRANCK | 6 | 138 | 563 | 845550€ | 6127€ |
2020-01-14 | 18 | BD DES PLATANES | 5 | 90 | 410 | 1650000€ | 18333€ |
2021-06-28 | 15 | TRA DU GARDE | 4 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2020-07-07 | 22 | BD DES PLATANES | 3 | 57 | 226 | 470000€ | 8246€ |
2020-10-23 | 11 | BD DES GENETS | 4 | 88 | 255 | 850000€ | 9659€ |
2020-06-15 | 63 | BD DES NEIGES | 8 | 118 | 596 | 480000€ | 4068€ |
2020-01-16 | 13 | BD DES PLATANES | 4 | 140 | 161 | 490000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 73 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 5 | 117 | 324 | 725700€ | 6203€ |
2020-01-17 | 6 | IMP DU REVE | 3 | 99 | 99 | 560000€ | 5657€ |
2023-04-11 | 16 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 3 | 31 | 132 | 560000€ | 18065€ |
2019-10-30 | 21 | BD DES GENETS | 3 | 36 | 198 | 318000€ | 8833€ |
2021-02-19 | 14 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 3 | 48 | 149 | 425000€ | 8854€ |
2020-09-22 | 6 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 4 | 102 | 120 | 636600€ | 6241€ |
2021-05-11 | 82 | BD DES NEIGES | 4 | 100 | 224 | 740000€ | 7400€ |
2020-05-28 | 18 | BD COLOMBET | 2 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2021-02-15 | 44 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 5 | 200 | 182 | 1601200€ | 8006€ |
2020-07-27 | 6 | RUE LOUIS MEDAN | 3 | 50 | 96 | 440000€ | 8800€ |
2022-10-26 | 27 | BD DES GENETS | 4 | 73 | 167 | 253688€ | 3475€ |
2021-04-06 | 5 | BD ARISTIDE BARTHE | 2 | 45 | 104 | 440000€ | 9778€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DEPRET | 3 | 76 | 0 | 352000€ | 4632€ |
2019-12-18 | 50 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 3 | 71 | 552 | 650000€ | 9155€ |
2021-03-09 | 56 | BD DES NEIGES | 1 | 48 | 133 | 360000€ | 7500€ |
2021-06-23 | 19 | RUE ANTOINE MARTINI | 7 | 200 | 619 | 1107500€ | 5538€ |
2020-08-07 | 31 | BD DES GENETS | 3 | 49 | 181 | 580000€ | 11837€ |
2021-10-29 | 14 | IMP BONHOMME | 3 | 60 | 119 | 370000€ | 6167€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DEPRET | 3 | 100 | 100 | 534000€ | 5340€ |
2021-05-27 | 4 | BD ARISTIDE BARTHE | 4 | 121 | 239 | 1500000€ | 12397€ |
2021-09-03 | 5 | TRA BRONZET | 3 | 45 | 232 | 520000€ | 11556€ |
2022-05-20 | 6 | IMP BONHOMME | 3 | 45 | 93 | 298558€ | 6635€ |
2020-10-20 | 6 | IMP AIME | 5 | 129 | 722 | 700000€ | 5426€ |
2019-11-18 | 50 | BD DES NEIGES | 3 | 60 | 239 | 629912€ | 10499€ |
2021-06-18 | 6 | IMP RIOU | 4 | 60 | 53 | 320000€ | 5333€ |
2022-06-02 | 8 | BD PAUL HUGUES | 3 | 48 | 0 | 31751.5€ | 661€ |
2021-09-01 | 3 | IMP GAUBERT | 3 | 50 | 154 | 570600€ | 11412€ |
2020-07-27 | 18 | BD BONNE BRISE | 3 | 60 | 158 | 780000€ | 13000€ |
2022-07-07 | 3 | IMP RIOU | 3 | 40 | 91 | 340000€ | 8500€ |
2019-11-14 | 8 | BD ARISTIDE BARTHE | 3 | 68 | 1470 | 1360000€ | 20000€ |
2023-02-23 | 36 | BD DES NEIGES | 3 | 60 | 54 | 493500€ | 8225€ |
2020-12-09 | 13 | BD DU PETIT NICE | 4 | 82 | 174 | 520000€ | 6341€ |
2020-08-21 | 57 | TRA POURRIERES | 6 | 106 | 169 | 513700€ | 4846€ |
2020-10-26 | 14 | BD DU PETIT NICE | 4 | 88 | 242 | 450000€ | 5114€ |
2022-06-08 | 46 | BD DES JONCS | 5 | 89 | 0 | 510000€ | 5730€ |
2022-01-31 | 14 | BD GUERIN | 4 | 110 | 572 | 1110000€ | 10091€ |
2020-12-23 | 12 | AV ANDRE ZENATTI | 3 | 55 | 305 | 320000€ | 5818€ |
2022-06-10 | 23 | BD GUERIN | 3 | 68 | 273 | 629740€ | 9261€ |
2023-05-09 | 8 | RUE ANTOINE MARTINI | 5 | 104 | 300 | 710000€ | 6827€ |
2022-03-10 | 37 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 4 | 79 | 101 | 565000€ | 7152€ |
2019-09-16 | 28 | BD DES NEIGES | 4 | 69 | 168 | 385000€ | 5580€ |